Podstawowe pojęcia.
Pragniemy w tym miejscu objaśnić Państwu podstawowe pojęcia odnoszące się do danych zawartych w naszych projektach.
Projekt gotowy (zwany też typowym lub katalogowym) stanowi opracowanie obiektu budowlanego w branżach architektonicznej, konstrukcyjnej i instalacyjnej (dostępne w 4 egzemplarzach) i przeznaczone do wykorzystania przez nieokreśloną liczbę nabywców-inwestorów.
Powierzchnia użytkowa to powierzchnia wszystkich pomieszczeń wewnątrz budynku. Pod skosami, czyli na poddaszu rozliczana jest w zależności od wysokości:
- powyżej 2,2 m - 100%
- pomiędzy 1,4 m - 2,2 m - 50%
- poniżej 1,4 m - 0% (nie jest wliczana do powierzchni użytkowej).
W opisach rzutów podawane są zazwyczaj dwie powierzchnie: powierzchnia użytkowa oraz w nawiasach powierzchnie podłóg.
Powierzchnia zabudowy to powierzchnia terenu zajmowanego przez budynek po wykończeniu. Liczona jest po zewnętrznym obrysie domu na poziomie parteru wraz z tarasami i schodami zewnętrznymi.
Powierzchnia całkowita to powierzchnia liczona po zewnętrznym obrysie budynku na wszystkich kondygnacjach wraz z elementami wykraczającymi poza bryłę danego obiektu.
Kubatura objętość budynku (powierzchnia całkowita razy wysokość kondygnacji) liczona w obrysie zewnętrznym wszystkich kondygnacji podziemnych i nadziemnych.
Kalenica (a) i okap (b) to krawędzie połaci dachowych; kalenica to krawędź górna, okap to krawędź dolna.
Ścianka kolankowa (c) to niewielka, pionowa ściana nośna poddasza, ustawiona w linii ścian zewnętrznych domu (na wieńcu stropowym niżej kondygnacji), dzięki której skos dachu nie zaczyna się przy podłodze.
Minimalne wymiary działki są określone w przepisach budowlanych:
- 4 m w przypadku ściany z otworami okiennymi i drzwiowymi,
- 3 m w przypadku ściany bez otworów okiennych i drzwiowych,
- okap, balkon, daszek nad wejściem, taras lub schody nie mogą się znajdować bliżej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką,
- gdy działka jest węższa niż 16 m, można wybudować dom w ostrej granicy lub nie bliżej nić 1,5 m od granicy z sąsiadem.
| 
